Oferta

 

Mamy przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne położone na nowym osiedlu „CEDROWY ZAKĄTEK”, zlokalizowanym przy ulicy Cedrowej w Żółwinie k. Podkowy Leśnej.


Numer
ew. działki
Powierzchnia
działki
Powierzchnia
Domu
Cena stan:
surowy
zamknięty
Cena stan:
deweloperski
Świadectwo
charakterystyki
energetycznej
Status
452/2 800 m2 181,50 m2 sprzedany sprzedany sprzedany
452/3 800 m2 181,50 m2 449 000 zł 559 000 zł dostępny do sprzedaży
452/8 800 m2 181,50 m2 sprzedany sprzedany sprzedany
452/9 800 m2 181,50 m2 sprzedany sprzedany sprzedany
452/4 800 m2 181,50 m2 449 000 zł 559 000 zł dostępny do sprzedaży
452/5 800 m2 181,50 m2 459 000 zł 569 000 zł dostępny do sprzedaży
452/10 800 m2 181,50 m2 sprzedany sprzedany sprzedany
452/11 800 m2 181,50 m2 sprzedany sprzedany sprzedany

Program "Kup dom za mieszkanie"

  • w rozliczeniu za zakup domów przyjmujemy także mieszkania, według ich ceny rynkowej
  • w przyjętym w rozliczeniu mieszkaniu Klient może mieszkać do czasu zakończenia budowy domu

Skontaktuj się z nami pod numerem606 22 33 55

Osiedle

Osiedle w doskonałej lokalizacji położone pomiędzy trasami wylotowymi z Warszawy, z bezpośrednim dojazdem do centrum Warszawy, w bliskim sąsiedztwie centrów handlowych w Nadarzynie i w Jankach. Domy idealne dla osób ceniących ciszę i spokój, położone w odległości około 200 metrów od lasu na regularnych działkach o powierzchni 800 m2

Budynki o powierzchni użytkowej 181,48 m2, zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną, charakteryzują się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń z czytelnym podziałem na część dzienną (parter) i nocną (piętro). Na parterze oddzielono część mieszkalną od części technicznej (garaż, kotłownia + pomieszczenie gospodarcze). Na piętrze zlokalizowano sypialnię z łazienką (np. dla rodziców), drugą łazienkę przy wejściu do dwóch pokoi oraz otwartą wspólną przestrzeń z przeznaczeniem np. na bawialnię lub bibliotekę. Pokoje są foremne i bardzo dobrze doświetlone, z pięknymi widokami na okoliczne lasy. Domy posiadają świadectwo energetyczne.

Lokalizacja osiedla, sposób umiejscowienia budynków na działkach oraz funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń w budynkach sprawiają, iż przyszli właściciele będą mogli w pełni docenić komfort mieszkania we własnym domu. Dodatkowo zakup nieruchomości w systematycznie rozwijającej się okolicy stanowi doskonałą lokatę kapitału na przyszłość. Niezależnie od innych trendów inwestycyjnych, inwestycja w nieruchomości w długiej perspektywie czasowej jest zawsze dochodowa.

Znakomita lokalizacja, funkcjonalny projekt, najwyższej jakości materiały użyte do budowy oraz wysoki standard wykonania budynków zapewnią Państwu wymarzone warunki życia i należyty odpoczynek po trudach dnia codziennego.

Standard wykończenia

ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
1. Wykonanie wykopu pod fundamenty.
2. Wylanie ław i ścian fundamentowych zgodnie projektem konstrukcji;
3. Podmurówka ponad ziemię do 45 cm z bloczków betonowych;
4. Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej podkładowej na wysokości gruntu i na podmurówce
5. Izolacja pionowa z dysperbitu na wewnętrznej i zewnętrznej stronie podmurówki;
6. Izolacja termiczna pionowa, ze styropianu grubości 10 cm na zewnętrznej ścianie podmurówki + siatka + zaprawa cienkowarstwowa + tynk mozajkowy;
7. Ściany konstrukcyjne parteru z cegły Wienerberger 25P+W kl.15 w systemie dryfix;
8. Strop nad parterem monolityczny lub gęstożebrowy typu RECTOR;
9. Ściany konstrukcyjne piętra z cegły Wienerberger 25P+W kl.15 w systemie dryfix;
10. Strop nad piętrem drewniany;
11. Ściany działowe z cegły Wienerberger 11,5P+W kl.10 w systemie dryfix;
12. Komin systemowe firmy PLEWA;
13. Więźba dachowa zgodnie z projektem konstrukcji, drewno impregnowane;
14. Pokrycie dachu dachówką (folia, łaty i dachówka) firmy Braas. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej wraz z orynnowaniem z PVC.
15. Ocieplenie ścian zewnętrznych 15 cm styropian + siatka+ tynk cienkowarstwowy silikatowy.
16. Stolarka okienna PCV wg oferty Wykonawcy, k = 1.0 (dla szyb), profile pięciokomorowe. Parapety zewnętrzne klinkierowe.
17. Drzwi zewnętrzne do budynku, brama garażowa - segmentowa, przystosowana do napędu;
18. Wykonanie schodków zewnętrznych betonowych w stanie surowym (bez obłożenia terakotą).
ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH - STAN DEWELOPERSKI
1. Podłoża parteru: podkład betonowy B-20, izolacja pozioma folią polietylenową, grubą, szlichta cementowa ocieplona 10cm warstwą styropianu, zatarta na ostro.
2. Podłoża piętra: strop, szlichta cementowa wygłuszona styropianem do 3cm grubości, zatarta na ostro;
3. Ocieplenie pomieszczeń mieszkalnych piętra w poziomie stropu wełną mineralną gr. 20 cm i wykończenie płytami g-k;
4. Wykonanie tynków wewnętrznych bez gruntowania i malowania;
5. Instalacje wewnętrzne:
o wodno-kanalizacyjna z PCV, rozprowadzona do: zlewozmywaka, zmywarki, 3 muszli klozetowych, 3 umywalek, wanny, kabiny natryskowej, pralki (bez białego montażu) oraz jedno wyjście na ogród i do garażu;
o instalacja alarmowa – wykonanie okablowania – 5 punktów na dom bez centralki i czujek.
o instalacja c.o. podejścia do grzejników 9 pkt bez grzejników
o instalacja elektryczna bez osprzętu – 60 punktów na budynek + jeden punkt siłowy + dwa gniazda zewnętrzne do ewentualnego oświetlenia terenu;
o instalacja telefoniczna – jeden punkt + jeden punkt do Internetu (bez osprzętu)
o instalacja telewizyjna – 5 punków (bez osprzętu)
o instalacja domofonowa – 1 punkt
o instalacja doprowadzająca powietrze zewnętrzne do kominka

powierzchnia działki

800 m2

powierzchnia użytkowa budynku

181.5 m2


Doskonała lokalizacja

Cisza i spokój dla osób pragnących komfortowego odpoczynku

Wysoki standard wykonania

Najwyższej jakości materiały, świadectwa charakterystyki energetycznej

Indywidualne podejście do Klienta

Elastyczne warunki finansowania

Funkcjonalny projekt budynków

zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną